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CAP-2101-20受験料過去問 & CAP-2101-20学習体験談
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BOMI International RPA Capstone Experience 認定 CAP-2101-20 試験問題 (Q57-Q62):
質問 # 57
Which of the following is theMOSTfundamental requirement for developing the annual property budget?
- A. Reviewing all leases to ensure accurate revenue input
- B. Using a zero-based budget approach
- C. Understanding the owner's long-term and short-term objectives
- D. Choosing between the cash and accrual method
正解：C
解説：
Themost fundamentalstep in developing an annual property budget is to understand theowner's goals and objectives. These priorities guide all financial planning decisions, including budgeting for expenses, capital improvements, and revenue strategies. Without this understanding, the budget may misalign with ownership's expectations.
質問 # 58
A building owner is preparing space for a new tenant and has selected a preferred contractor. The property manager received an estimate for the construction, agreed on the overhead and profit, and settled on a construction cost. WhichBESTdescribes the process followed?
- A. Single source
- B. Request for proposal (RFP)
- C. Competitive bid
- D. Negotiated proposal
正解：D
解説：
In anegotiated proposal, the contractor is selected without competitive bidding, and the project terms-such as overhead, profit, and final cost-are directly negotiated. This matches the scenario where a preferred contractor was chosen and cost details were agreed upon collaboratively.
質問 # 59
A landlord owns an industrial property. Under the terms of the lease, the landlord is responsible for weekly waste removal. The tenant, a manufacturing company, depends on the reliability and consistency of routine waste removal. The landlord has failed to pay the waste hauler, and garbage has accumulated for several weeks, making it impossible for the tenant to conduct its business. The tenant is forced to vacate and move to another property. What is this called?
- A. Lease termination
- B. Warranty of fitness
- C. Estoppel
- D. Constructive eviction
正解：D
解説：
Constructive evictionoccurs when a landlord fails to provide essential services or conditions agreed upon in the lease-making the premises uninhabitable or unsuitable for business. As a result, the tenant is effectively forced to vacate. In this scenario, failure to remove waste rendered the property unusable for the tenant's operations, meeting the definition of constructive eviction.
質問 # 60
An incoming tenant wants to lease an existing vacant building and construct a new building that is virtually identical in size, interior layout, and exterior design to the existing structure. What is theBESTmethod for expedited project delivery of this new building?
- A. Construction management-at-risk
- B. Design-bid-build
- C. Multiple prime contracts
- D. Design-build
正解：D
解説：
Thedesign-buildmethod is thebestoption for expedited project delivery because it combines both design and construction responsibilities under one contract. This streamlines the process and can lead to faster completion, especially when the new building is designed to mirror an existing structure.
質問 # 61
The property manager has been tasked to prepare next year's budget by the asset manager.
This is the first assignment given since the acquisition, and the only available information is from the due diligence material described.
Which is the MOST appropriate action for the property manager to take?
- A. Determine the partnership's goals, including the expected holding period.
- B. Obtain the partnership's pro forma budget.
- C. Prepare a draft budget to show knowledge of the local market.
- D. Update budgets from prior year.
正解：A
解説：
Why Option B is better:
"Determine the partnership's goals, including the expected holding period"
* This ensures thebudget reflects the new owner's intentions(e.g., capital improvement plans, lease-up strategy, target NOI).
* Theholding periodwill influence decisions like capital investments, lease structures, and operating expenses.
* It provides thestrategic directionneeded to create a relevant and accurate budget - not just a recycled one.
質問 # 62
......
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